DB IMMOBILIEN | Moderne Dachgeschoßwohnung, optimal für SINGLES oder ANLEGER!!!
Beschreibung
Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung mitten im 14. Bezirk vorstellen.
Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden....Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase.
Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde vor ca. 7 Jahren diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen.
Sie betreten die Wohnung, rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.
In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Bad
- Vorraum
- Kellerabteil
Durch die gefragte Lage lässt sich dieses Schmuckstück auch hervorragend mit einer Nettorendite von 3% vermieten!
Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 30.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.500,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.500,00 € |
Betriebskosten: | 64,09 € |
Reparaturrücklage: | 40,30 € |
Liftkosten: | 12,92 € |
Umsatzsteuer: | 7,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 125,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 383
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 30.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- Baujahr 2017
- Zustand neuwertig