DB IMMOBILIEN | Wohlfühlen im Grüngürtel Wiens
Beschreibung
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum direkt am idyllischen Hörndlwald!
Diese helle 72 m² große Wohnung (Baujahr 2021) besticht durch bodentiefe Fenster, die eine unverbaute Fernsicht und Zugang zur großzügigen 15 m² Terrasse bieten.
Hier können Sie absolute Ruhe genießen, vom städtischen Trubel abtauchen und direkt in die grüne Oase blicken.
Starten Sie Ihre Joggingrunde oder einen Entspannungsspaziergang direkt vor Ihrer Haustür. Ein wahres Paradies für Hundebesitzer!
Eine einzigartige Gelegenheit, Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu kombinieren.
Jetzt zugreifen!
Die Wohnung verfügt über:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- großzügiger Vorraum
- WC
- Balkon
- Kellerabteil
Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 39.12 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 08.04.2029
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 478.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 478.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,38 € |
Heizkosten: | 63,25 € |
Warmwasser: | 28,03 € |
Reparaturrücklage: | 79,20 € |
Sonstiges: | 6,01 € |
Umsatzsteuer: | 32,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 371,16 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 394
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 478.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39.12 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- gültig bis 08.04.2029
- Baujahr 2021