DB IMMOBILIEN | 125 m² Dachgeschoßwohnung mit 123 m² Gartenanteil !!!

2482 Münchendorf

Beschreibung

 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung in einem charmanten 2-Familienhaus aus dem Jahr 1985.

Mit großzügigen 125 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von 123 m² bietet sie Raum für Entfaltung und Erholung.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer sowie 3 weitere vielseitig nutzbare Räume für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein Stellplatz unter Dach sowie ein weiterer Stellplatz im Freien bieten bequeme Parkmöglichkeiten.

Der ostseitige Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Sonnenaufgang ein. Genießen Sie den Wohnkomfort und die traumhafte Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie!

 

 

 

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

DG:

  • 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • offene Küche
  • Diele
  • Bad
  • Vorraum/Garderobe 
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Vorraum/Schrankraum
  • Stiegenhaus

KG:

  • 50 % der gesamten Kellerfläche werden der Wohnung zugeordnet

 

Sollten Sie sich mehr Gartenfläche wünschen, kann eine Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche am Grundstück auch noch zusätzlich erworben werden.

 

Genießen Sie den Wohnkomfort und die traumhafte Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorteile dieser Immobilie!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Terrakotta
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 114.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,42
  • gültig bis 04.03.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap