DB IMMOBILIEN | moderne Dachgeschoßwohnung mit Ausrichtung in den Innenhof !!!
Beschreibung
Diese helle Dachgeschoßwohnung mit Lift, erbaut im Jahre 1966, bietet auf 61 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch ihr gelungenes Raumkonzept.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Generalsanierung und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Design. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Die moderne Küche und das stilvolle Bad runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und zeitgemäßes Wohnen legen. Diese Wohnung vereint ruhiges Dachgeschosswohnen mit urbanem Stil.
Die Wohnung verfügt über:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Toilette
- Vorraum
- Kellerabteil
Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Laminat
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,52 € |
Heizkosten: | 67,64 € |
Warmwasser: | 25,20 € |
Reparaturrücklage: | 62,68 € |
Umsatzsteuer: | 30,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 331,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 429
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2024
- Beziehbar sofort