DB IMMOBILIEN | Ihr perfektes Nestchen!
Beschreibung
Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung mitten im 14. Bezirk vorstellen.
Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden....Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase.
Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen.
Sie betreten die Wohnung durch eine hochmoderne Sicherheitstüre. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.
In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Bad
- Vorraum
- Kellerabteil
Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 30.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 29.11.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 740,00 €
- Fläche ca. 31,79 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 740,00 € |
Miete: | 587,77 € |
Betriebskosten: | 75,36 € |
Liftkosten: | 10,55 € |
Umsatzsteuer: | 66,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 740,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 444
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 740,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,79 m2
- Wohnfläche ca. 31,79 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB B, 30.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 29.11.2027
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre