Prachtvolle Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien
Beschreibung
Prachtvolle Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien!
Die Wohnung bietet die Möglichkeit bei der Raumaufteilung sowie bei den Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtungen mitzubestimmen.
1 Eingang oder 2 Eingänge... sollten Sie Arbeit und Wohnen vereinen.
Die Wohnung besteht laut Plan aus:
* 2 Vorräume
* 2 WC
* 2 Schlafräume mit je einem eigenen Badezimmer
* 1 Büro oder Kinderzimmer
* große helle Wohn-Essküche
* 2 Aufgänge auf die traumhaft große Dachterrasse
Sie können noch vieles mitentscheiden:
- in welchem Bereich wünschen Sie die Küche?
- Soll das Wohn-Esszimmer groß und offen bleiben?
- Welche Böden und Sanitäreinrichtungen hätten sie gerne?
Besonderheiten:
- Altbaucharme vereint mit modernem Stil
- Dachgeschoßwohnungen mit eigenen Dachterrassen und traumhaftem Weitblick
- 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung
- 3 Innenhöfe
- Hobbyraum
- ausgezeichnete Lage
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
- Kellerabteil
- lichtdurchflutete Wohnung
- qualitativ hochwertige Materialien
- Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite
Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.
Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens genießen.
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!
Ausstattung
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 11.02.2028
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 138,52 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 126
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 138,52 m2
- Wohnfläche ca. 138,52 m2
- Balkonfläche ca. 2,93 m2
- Terrassenfläche ca. 62,03 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 2
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 11.02.2028
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort